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物业费构成要素

2015-12-18 来源:泰安房地产网
 
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物业费包括什么?

 

物业费构成要素有以下几点:

 

1、人工费。管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费;

 

2、物业共用部位、共用设施设备日常运行、维护费用;

 

3、物业管理区域绿化养护费用;

 

4、物业管理区域清洁卫生费用;

 

5、物业管理区域秩序维护费用;

 

6、办公费用;

 

7、物业管理企业固定资产折旧费用;

 

8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;

 

9、经业主同意的其它费用。

 

物业服务费为物业企业经营性收费,其中已经包括小区卫生保洁相应费用。至于不少人咨询的“卫生费”是否为“垃圾处理费”的问题,在这里要特别说明一下,此项费用属于行政事业收费,由城市环卫部门收取(也由委托居委会、物业代收的情况)。


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